(一)装修提取业务。严格执行在装修过程中实地查验的规定,装修是指对个人自住住房墙面、地面、门窗进行的整体装修。

　　(二)因辞职、解除劳动合同办理销户提取。根据辞职、解除劳动合同相关文件批准时间,半年后方可办理销户提取。

　　(一)住房公积金贷款担保必须以房产作抵押。

　　(二)不受理为直系亲属购建房的贷款申请,贷款仅限于公积金缴存本人及配偶购建自住住房。

　　(三)不受理已全款支付给开发商购房款的贷款申请。

　　(四)公积金缴存人以户为单位,一户最多可申请办理两次公积金贷款。

　　(五)银行征信报告有效期为1个月,对银行出具的非核算系统打印的还贷证明不予采用。

　　(六)异地贷款:对异地缴存公积金来我市购房的,只受理一次公积金贷款申请;异地购房贷款必须以房产作抵押,同时增加1名符合条件的担保人。

　　(一)严格贷款资格审查。

　　1.各管理部、中心业务经办科必须对借款申请人提交的资料要件进行调查核实,调查人员签注调查核实意见,落实审查责任(调查样表见附件),确保贷款审批真实性和合法性。如发现借款申请人所报资料虚假,不得审批发放贷款,及时将情况上报市中心审定,并纳入公积金黑名单管理,同时做好报案处理。

　　2.严格执行关于首付比例、月还款额占家庭收入比例和个人征信良好等方面的规定。

　　(二)贷款审批额度与个人缴存公积金账户余额、缴存时间相关联,实行配贷系数计算。共同借款人(配偶)公积金缴存不正常的不纳入缴存账户余额合计计算。

　　1.公积金缴存账户余额合计≧2万元的,按以公式计算下贷款额度:

　　贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+共同借款人(配偶)公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数。贷款最高额度不超过50万元。

　　时间系数:以借款人或共同借款人其中公积金缴存时间长的为准。

　　正常缴存6-36个月,系数为1;

　　正常缴存37-60个月,系数为1.5;

　　正常缴存60个月以上,系数为2。

　　2.公积金缴存账户余额合计小于2万元的:

　　(1)账户余额合计<5000元的,贷款额度最高不超过10万元;

　　(2)5000元≦账户余额合计<10000元的,贷款额度最高不超过15万元;

　　(3)10000元≦账户余额合计<20000元的,贷款额度最高不超过25万元。