时间总是在不经意间溜走，2020年已经在倒计时中......，回顾2019，汉中房价稳中有涨，临近年底，各大楼盘都在为年终冲刺做准备。

那么在汉中楼市博弈期，在当前购房需求依然旺盛的市场行情下，汉中住宅新房的价格到底怎样呢？哪里是洼地呢？汉中楼盘网整理了2019年12月中心城区的目前新房均价，以供大家参考！ 

据汉中楼盘网统计，2019年12月汉中新房均价6528元/平米（县区房价除外），环比11月份6756下降3.38%，汉中整体房价稳中有降。

滨江新区和龙岗新区一直是汉中房价的标杆，滨江新区以均价7795元/㎡稳居榜首，紧跟其后的是龙岗新区均价7577元/㎡，其次是中心城区6095元/㎡、城东新区5831元/㎡和大河坎区域5343元/㎡。

一提起滨江新区，“品牌地产聚集地”“富人区”这些词一定脱口而出，目前的新房住宅价格水平，也是领跑整个汉中楼市。

11月15日，汉中吾悦广场开业，第一日人流量突破25.5万人，区域内配套设施逐步完善，居住氛围也将日渐浓厚，无疑将区域价值再次提升。

随着汉中吾悦广场、滨江公园壹号、山河原著一期进入尾盘阶段、中交滨江国际进入收官之作，再加上区域内土地开发已经到了饱和状态，新房供应方面主要由汉中碧桂园阅江府、新天汉时代滨江、滨江新荣府、御锦湾提供，面积段也比较丰富，目前滨江新区在售新房均价已经达到7795元/平米，领跑整个汉中楼市。

作为汉中中心城区，当然各类配套资源最为集中、最为齐全，也是居住氛围最为成熟的区域，是购房者必争之地。目前，以小面积、投资、办公需求的商铺、办公、公寓产品为主，目前新房均价6095元/平米。

城东新区随着政府职能部门东迁，未来的政务中心，经过近年来的开发打造，已经成为又一个当红的置业板块，居住氛围浓厚，商业、生活等配套设施齐全，学区也是一大优质因素。

目前区域内百万方大盘雅居乐花园体量充足，纯新盘国宾一号即将开盘，持续热推的汉江首府、中青凯旋门两大精装修楼盘，以及还未入市的健康花城二期、汉泉菁华里、学府花园项目等。

区域内户型面积段也比较丰富，产品也处于迭代升级阶段，将会给正在崛起的城东新区带来全新的居住理念，区域内均价5831元/平米，性价比较高。

汉江南岸大河坎区域，汉江、冷水河、濂水河围绕，生态环境优越，作为南郑区最为繁华的区域，近年来住宅房源比较丰富，且性价比极高。

目前区域内主要在售智慧城、海宏.江南壹号、大华尚府、英郦庄园、天然居等项目，以及品牌地产进驻即将面世的世茂云江月、万科项目等，2020年区域发展潜力较大，目前均价5343元/平米，是入手好时机。

龙岗新区，作为汉中市西扩重点区域，依托良好的区位因素，大力发展健康养老、开发建设高端住宅，主推发展文化旅游、休闲度假、会展接待、运动休闲等产业，将新区打造成为绿色生态宜居的样板新区。

目前区域内主要在售恒大悦珑湾精装修小高、圣桦龙湾半岛洋房叠跃、龙岗一品三层低密住宅产品，区域楼盘较少，但产品均是改善为主，均价达到7577元/平米。

县区内楼盘作为个别数据整理，因此不具有代表性，但城固恒大御景湾项目作为恒大进驻县区打造的产品，第一次推出毛坯产品，均价4500元/平米起，性价比相对较高。